Servicios

¿Cómo se preserva el valor de sus activos?

El negocio de Circulo Inmobiliario se basa en la habilidad para entregar servicios con valor agregado. Nuestro equipo se compromete en agregar valor durante todas las fases en las que esté involucrado, incluyendo la transición, el planeamiento estratégico y las operaciones del día a día.

La Administración y Mantenimiento Profesional de Inmuebles es un campo único de trabajo. Diseñamos e implementamos un plan para aumentar el valor de cada inmueble, centrados en la eficiencia operativa, reducción de costos y excelencia de servicios.

Circulo Inmobiliario se especializa en servicios de bienes inmuebles personalizados para cumplir con los requerimientos de operación y ocupación. Logramos este objetivo por medio de los talentos de especialistas que entienden las necesidades de los propietarios y están dedicados a la mejora del valor y de la utilización de un activo inmobiliario.

Para lograr ese objetivo ponemos a disposición de nuestros clientes:

  • Un servicio responsable, innovador y sensible a las necesidades individuales y objetivos de cada cliente.
  • Un servicio de bienes inmuebles personalizado que cumple con los requerimientos de operación y ocupación.
  • Entender las necesidades de los propietarios y concentrarse en mejorar el valor y la utilización de sus activos.

Nuestro Servicio incluye:

  1. Administración de las instalaciones eléctricas, sanitarias y de seguridad.
  2. Gestión de la limpieza de áreas comunes de los edificios, incluyendo estacionamientos.
  3. Gestión del mantenimiento del equipamiento del Condominio: bombas, cisternas, grupo electrógeno, equipos de seguridad, piscina etc.
  4. Gestión del mantenimiento del área externa del edificio, fachadas, pistas y veredas.
  5. Gestión del mantenimiento de áreas verdes.

Áreas de inclusión:

  • Gestión y Capacitación de los encargados de operaciones.
  • Gestión de la capacitación del personal.
  • Relaciones con propietarios y copropietarios.
  • Seguridad y prevención de riesgos.
  • Adquisiciones y administración de contratos con terceros.
  • Reclutar y contratar recursos humanos.
  • Control de gestión de gastos e ingresos, informes oportunos y de manera confiables sobre los flujos del edificio con la distribución de los costos.
  • Gestión de cobranza y pagos con el apoyo de la banca electrónica.
  • Información periódica a los propietarios a través de informes y medios de comunicación electrónica.

Informes que entregamos:

  1. Control de Gastos Reales.
  2. Composición de Gastos Comunes.
  3. Resumen de Cuentas Contables.
  4. Listado de Morosos.
  5. Conciliación de cuenta bancaria.
  6. Flujo de Caja.
  7. Fechas de pago.
  8. Controles y avances de proyectos y trabajos.
  9. Balance.
  10. Control de Presupuesto anual.